1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
港区
154.6万円/㎡
前年比+35.1%
第2高樹町ハイツ
東京都港区南青山七丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩13分
1978年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
10,261万円
171.6万円/㎡
4,890
8,471
12,052
15,632
AI査定結果
推定相場価格
10,261万円
171.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,471万円〜12,052万円
141.6万円/㎡〜201.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月24日
第2高樹町ハイツ
9,998万円（167.2万円/㎡）/ 5階 / 59.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は184.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 9,998万円 | 167.2万円 | 5階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 10,990万円 | 183.7万円 | 5階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 12,980万円 | 217.0万円 | 5階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 11,980万円 | 200.3万円 | 5階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 11,800万円 | 153.9万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は160.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 第2高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅13分 | 9,998万円 | 167.2万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラポール南青山54 港区南青山五丁目 | 表参道駅4分 | 11,800万円 | 195.3万円 | 60.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンビューハイツ南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 13,990万円 | 204.3万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | 青山ロイヤルハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅6分 | 11,800万円 | 182.5万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | サマリヤガーデン南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 11,000万円 | 155.1万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/04 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,480万円 | 144.3万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 南青山ユニハイツ 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 8,098万円 | 126.9万円 | 63.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 南青山ユニハイツ 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 8,480万円 | 132.9万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、港区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.2万円）は港区の平均と比較して8.2%割高です。
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